来源：佛山日报

备受关注的佛山普通住房标准昨日公布　较广东省标准上浮１０％　达上浮最高线

 本报讯 记者邹四海、吴程涛报道：连日来关于佛山市普通住房标准的揣测终于可以平息。昨日下午，佛山市建设局、房产管理局公布了佛山市普通住房标准：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套住房实际面积１３２平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的１．２倍（含１．２倍）以下，符合以上三个标准的才是可以享受优惠政策的“普通住房”，不过新标准在获省批准执行前，暂时仍以１２０平方米为标准执行。

           对于套内面积超过１３２平方米的房子，市民买房可要认真考虑了
 

普通住房标准：
实际面积１３２m²（含１３２m²）以下    

     依照佛山普通住房新标准，套内面积１３２m²（含１３２m²）以下按总房价１．５％征税，超过１３２m²则契税翻倍，即按总房价３％征税。

       市房产管理局局长黄华汉解释，按省建设厅的规定，经省政府批准后地级市普通住房标准可在１２０平方米的基础上上浮１０％，即达到１３２平方米，佛山在省政策规定的范围内将标准的设定争取到最高线，目的是让更多市民受益，在国家政策允许的范围内享受最大的优惠政策。新标准报省批准后施行，但过渡期内暂时以实际面积１２０平方米进行计算。
    而对于最后一个条件的界定，房管局表示将根据国土局对土地的评级及房地产协会每半年公布一次的住宅商品房均价来确定同级别土地上住房平均交易价格。业界认为，新标准执行对短期楼市交易及今后佛山商品房供应结构都将产生直接影响。

准计征契税：
以房产权证核发时间为准 

　　佛山市建设局、房产管理局副局长李国祥说，按国家规定，契税征收时间即房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，佛山将统一以房屋产权证核发时间为准。
    这意味着６月１日前，市民若已购买了超过实际面积１２０m²的商品房，即使已经签订了购房合同甚至已经到国土房管局房地产交易中心办理登记备案的，但因为未领取房产证，在过渡期内仍暂时按照实际面积１２０m²为标准计征契税。有地产业界人士提醒，已经签订商品房购买合同的市民，如果房子实际面积超过１２０m²但小于１３２m²的，可以将办理房产证的时间推迟至新标准获省批准实施之后，立即可省下数千元。