关于公布《深圳市建设工程招标投标中标价情况分析（2003年）》的通知
深建价[2004]15号
各有关单位：
根据深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》（深府[2004]67号）的规定和深圳市建设局的要求，我站对深圳市2003年度所有招标投标建设工程的中标价情况进行了分类整理，完成了有关的分析工作，现予公布，并将参考使用时的有关注意事项通知如下：
1．本次测算是以深圳市2003年度所有招标投标建设工程为基础，进行分类整理完成的。
2．由于2004年新的计价标准出台以及有关计算公式和费率的调整，各专业计价标准的造价水平均已有所下降。如：建筑工程已下降5-7%；装饰工程8-9%；安装工程3-4.5%等等。因此，根据上述数据分析2004年度相关工程可能的下浮率时，应当进行折算（分析表中给出了折算后的参考值）。
如：标准厂房2003年度的平均下浮率是15.63%，考虑目前建筑工程计价标准已下降5-7%（平均按6.0%计），那么标准厂房2004年度相应的下浮率大约是9.63%。
3．由于不同的工程存在各自的特殊性，施工企业的经营管理存在差异，工程标底的计算也可能存在偏差等等一些复杂的原因，本分析表仅可作为确定工程合同造价的参考，而不是唯一依据。
深圳市建设工程造价管理站
二00四年八月十日
深圳市建设工程招标投标中标价情况分析（2003年）
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工程项目 |
中标价对比 |
新的计价标准 |
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建筑工程 （含配套的安装工程） |
1．12层及以下住宅、办公楼或综合楼 |
12.54% |
6.54% |
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2．12层以上住宅、办公楼或综合楼 |
12.76% |
6.76% |
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3．标准厂房 |
15.63% |
9.63% |
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4．其他建筑工程 |
13.56% |
7.56% |
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安装工程 （单独发包的） |
1．消防工程 |
16.50% |
12.50% |
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2．燃气工程 |
11.60% |
7.60% |
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3．通风空调工程 |
16.50% |
12.50% |
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4．智能化工程 |
16.00% |
12.00% |
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5．其他 |
15.50% |
11.50% |
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市政工程 |
1．道路工程 |
21.00% |
18.00% |
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2．桥梁工程 |
11.30% |
8.30% |
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3．给排水、燃气等管道工程 |
15.00% |
11.00% |
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4．交通设施工程 |
12.43% |
8.93% |
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5．其他 |
14.00% |
10.50% |
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园林建筑 绿化工程 |
1．园林建筑工程 |
13.00% |
9.50% |
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2．道路绿化工程 |
17.50% |
14.50% |
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3．庭院绿化工程 |
16.00 % |
13.00% |
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4．其他 |
14.50% |
11.50% |
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装饰工程 |
1．幕墙工程 |
16.50% |
8.50% |
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2．其他 |
19.30% |
11.30% |
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其他工程 |
1．单独的土石方工程 |
21.54% |
16.54% |
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2．单独的打桩工程 |
18.00% |
13.60% |
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3．其他 |
16.00% |
11.70% |
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