佛山市人民政府近日转发市规划局《佛山市城市规划管理技术规定》并开始实施。

　　《规定》直指城市停车、住宅楼防盗网设置、住宅楼内餐饮业扰民、城市公厕等市民关心的焦点问题和城市发展过程中面临的热点问题。按照规定，住宅区要按每户建筑面积配建相应数量的停车位，住宅楼内则禁止新办餐饮店，居住小区每千人还将设置６—１０平方米公厕。

《规定》对新建、改建建筑物退让红线、绿线的距离有了新的限定：在城市道路两旁高层建筑的高层主体退缩起点为１０米，高度每增加一层（住宅建筑以３０米起计，公共建筑以２４米起计），增加退缩０．５米。建筑主体高度３０至６０米的，裙房退缩不少于６米；建筑主体高度６０米至１００米的，裙房退缩不少于８米。

　　临城市支路以上级别道路，底层为商业、办公等公共用途的新建建筑，以及新建影剧院、游乐场、体育馆、大型商场（面积大于３０００平方米的集中式商场）等有大量人流、车流集散的多、低层建筑（含高层建筑的裙房），其面临城市道路的主要出入口方向的建筑后退道路红线的距离（除经批准的详细规划另有规定外）不得小于１５米，并应留有足够的、与城市道路相连的集散场地。

　　另外，《规定》还要求新建、改建建筑物退让道路路侧绿地绿线、各类绿地绿线的距离不得小于４米（不包括居住小区级以下的绿地）。其中退让边缘种植乔木的绿地绿线的距离不得小于５米。

《规定》中也对具有岭南特色的骑楼建筑规模进行了规定。按《规定》，建筑物沿街地面首层开辟骑楼时，骑楼净高不应小于３．６米，步行通道最窄处净宽不应小于３．５米，骑楼地面与人行道高差宜控制在１０厘米以内；无人行道时应高出道路边界处１０～２０厘米，并应有防撞和安全措施。

　　据介绍，《规定》是大佛山城市规划管理技术方面规定的第一稿。佛山市规划局组织编制该《规定》，是为保证城市各项建设活动能够按照城市总体规划协调、有序进行。

　　据介绍，《规定》出台后，有关部门还将制订统一的技术标准，为实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化提供技术依据，从而改变了过去城市规划技术管理各自为政的局面，有效地促进城市管理由分散逐步走向统一，有效促进各组团在基础设施、资源利用、环境保护等方面的协调与整合，保证城市建设的公平和公正。